Comercializado porRE/MAXPAYÉ·Corrientes Capital

DISTRITO PAYÉ
SANTA CATALINA

Etapa 1 de 3

Junto a viviendas del PROCREAR, zona de expansión urbana de Corrientes

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Manzanas

312–520

m² por lote

USD

Financiación disponible

El proyecto

Barrio Santa Catalina

Loteo residencial y mixto comercializado por RE/MAX PAYÉ en Corrientes Capital.

Desarrollador

PAYÉ

Aprobación

Ord. N.º 7403

Manzanas

14 en total

Etapa actual

Etapa 1 de 3

Etapas del desarrollo

1
Aprobación municipal
Completado
Ord. N.º 7403
2
Apertura de calles y mensura
En curso
Mensura aprobada por el Catastro de la Provincia de Corrientes; apertura de calles en ejecución (ver Servicios)
3
Infraestructura de servicios
En curso
Agua y cloaca 90% ejecutadas; cordón cuneta en 7 de 14 manzanas (jul. 2026)
4
Escrituración
Proyectado
Documentos necesarios: cesión de derechos, acta de amojonamiento y libre de deuda

Servicios

Agua corriente

En obra

90% ejecutado

Luz eléctrica

Proyectado

Esperando aprobación de DPEC

Cloaca

En obra

90% ejecutado

Ripio

En obra

Apertura de calles en ejecución — sector oeste (jul. 2026)

Cordón cuneta

En obra

7 de 14 manzanas ejecutadas (Mz 8–14 y Reserva Municipal 2)

Ubicación

Junto a viviendas del PROCREAR, zona de expansión urbana de Corrientes

Corrientes Capital — zona de expansión urbana con acceso a servicios y vías principales.

Entorno y accesos

Tiempos de viaje

Centro de Corrientes10 min

Terminal de Ómnibus7 min

Av. Maipú (acceso principal)2 min

Hospital Llano12 min

Servicios cercanos

Colegios primarios

Centros de salud

Supermercados

Transporte público

Plazas y espacios verdes

Bancos y cajeros

Escrituración y titularidad

Al reservar se firma

Cesión de derechos

Escrituración

Al entregarse los lotes, en el acto de amojonamiento — la empresa notifica a cada cliente cuando esto suceda.

Estado dominial

Escrituran los clientes que ya tengan libre de deuda emitido por la desarrolladora, presentando cesión de derechos, acta de amojonamiento y libre de deuda.

Tipologías de lotes

Tipología	Medidas	Superficie	Uso
Residencial chico	12 × 26 m	312 m²	Vivienda
Residencial mediano	12 × 28 m	336 m²	Vivienda
Residencial grande	12 × 30 m	360 m²	Vivienda
Mixto chico	15 × 30 m	450 m²	Vivienda + Comercio
Mixto grande	15,55 × 30 m	466,5 m²	Vivienda + Comercio

Disponibilidad

Mapa interactivo del loteo

Hacé clic en cada lote para ver su estado y precio

Cargando mapa…

Disponibilidad orientativa. Consultá disponibilidad exacta.

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Ubicación

Barrio Santa Catalina

Zona de expansión urbana — Corrientes Capital

Junto a viviendas del PROCREAR · Ord. N.º 7403

Tiempos de viaje

Centro de Corrientes

10 min

Terminal de Ómnibus

7 min

Av. Maipú (acceso principal)

2 min

Hospital Llano

12 min

Servicios cercanos

Colegios primarios

Centros de salud

Supermercados

Transporte público

Plazas y espacios verdes

Bancos y cajeros

Precios

Calculadora de precios

Seleccioná el tamaño del lote y la modalidad de pago

Tipología de lote

Modalidad de pago

Precio listaUSD 18.480

Descuento contado− USD 924

Total contadoUSD 17.556

Precios en USD. Honorarios inmobiliarios (3% USD) no incluidos. Consultar disponibilidad real.

Financiación

Opciones de pago

Opción 1

12 cuotas

30% de entrega + 12 cuotas mensuales

Lote	Moneda	Entrega	Cuota
12 × 26 m	Pesos	$ 8.236.800	$ 1.601.600
12 × 26 m	USD	USD 5.150	USD 1.000
12 × 28 m	Pesos	$ 8.870.400	$ 1.724.800
12 × 28 m	USD	USD 5.550	USD 1.080
12 × 30 m	Pesos	$ 9.504.000	$ 1.848.000
12 × 30 m	USD	USD 5.940	USD 1.150

Opción 2

36 cuotas

Entrega + 36 cuotas mensuales en USD

Lote	Entrega	Cuota	Disponibilidad
12 × 26 m	USD 2.000	USD 590	2 lotes disponibles
12 × 28 m	USD 2.000	USD 650	Consultar
12 × 30 m	USD 2.000	USD 700	Consultar
15 × 30 m	USD 3.000	USD 920	9 lotes disponibles

Confirmar disponibilidad de la financiación a 36 cuotas antes de ofrecer al cliente.

Opción 3

18 cuotas

30% de entrega + 18 cuotas mensuales en USD — sólo lotes mixtos

Lote	Entrega	Cuota	Disponibilidad
15 × 30 m	USD 7.425	USD 960	9 lotes disponibles
15,55 × 30 m	USD 7.695	USD 1.500	4 lotes disponibles

Costos adicionales

Honorarios escribanía

$645.000 pesos

Impuesto de sellos

1% (calculado al dólar oficial)

Honorarios inmobiliarios

3% en dólares (no incluido en precio)

Normativa

Zonificación

Ordenanza N.º 7403 — Municipalidad de Corrientes

Zona	Sup. mín.	Frente mín.	Altura máx.	FOT máx.	FOS máx.
AI-1 Área Interior — densidad media baja	300 m²	12 m	13 m / 4 plantas	2.8	0.70
AI-2 Área Interior — densidad baja	300 m²	12 m	10 m / 3 plantas	2.0	0.65
C2 Corredor densidad 2 — frentista a avenidas	450 m²	15 m	19 m / 6 plantas	4.0	0.70
EP Equipamiento público	600 m²	20 m	19 m / 6 plantas	3.6	0.60
EVP Espacio verde público — Parque Metropolitano	—	—	—	—	—

Usos permitidos principales

Vivienda individual y colectiva, consultorios, gastronomía, comercio minorista, oficinas, gimnasio, salud, educación, servicios.

Usos no admitidos

Hipermercados; playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones); depósitos exclusivos (cuando no sean complementarios de otra actividad); cualquier actividad que manipule productos químicos, tóxicos, peligrosos, inflamables o explosivos.

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